ОСС в доме 26к1



Очень жаль, что на собрание пришло так мало людей. В любом случае, последствия проводимых собраний и заочных голосований затронут всех жителей комплекса. В наше время сложно закрыться в своей коробке и думать, что как в квартире спокойно, а все эти разборки, изменения и новшества проходят где-то за стеной. К вам в любом случае постучат, и хорошо еще, если постучат не через трещину во внешней стене.

Скорее всего, Инициативная группа выложит видео с собрания и ответы на основные вопросы, но пока это не сделано, опишем, что вынесли мы (если есть неточности, прошу поправить):

Предлагаемая УК ООО “ЭК “Городские усадьбы” имеет свой сайт: http://www.ukgu.ru, на котором можно посмотреть основные объекты, проделываемую работу, тарифы, а в меню “Раскрытие информации” познакомиться с проводимыми работами, планами работ и прочим.

Данная УК готова начать свою деятельность с одного дома в комплексе.

По размещению. В повестке собрания говорится о передаче домовых консьержек в пользование УК. Плюс, компания планирует арендовать квартиры в доме, где будут находится работники (сантехник, электрик и прочие) в момент, когда у них нет вызовов.
Стоит отметить, что уборка территории и дома, происходит с помощью подрядных организаций. Т.е. будут приезжать работники, проводить чистку и уезжать.

Какого-то офиса полноценного на территории комплекса не будет.Менеджер компании будет посещать комплекс раз в неделю. Все запросы, заявки и прочее, будут приниматься электронно через личный кабинет на сайте компании, либо через многоканальный номер.

Если потребуется техника, то будут заключать дополнительные договора с ближайшими соседями, например, с Коммунаркой.

Доступ ко всем коммуникациям компания сможет получить, независимо от действий застройщика, или действующей УК.

Тревожные кнопки, пожарную сигнализацию и прочие важные оповещения, они переведут на центральный офис, где будут реагировать на все происшествия.

Обслуживать компания будет дом и придомовую территорию. Она четко прописана в документах, поэтому спорных вопросов по уборке и прочим моментам, возникнуть не должно.

Относительно охраны вопрос сложный. Есть два варианта решения вопроса, если жители захотят ее оставить:

  1. Договор с самой охранной компанией
  2. Договор с действующей УК и оплата ей за охрану


Что обещает новая управляющая компания:
Качественное обслуживание.
Заинтересованность в решении вопросов, связанных с выявленными дефектами дома. Будут либо активно взаимодействовать с застройщиком для решения проблемных моментов до истечения гарантийного обслуживания, либо судиться.
*Компании бил задан вопрос, судились ли они раньше и есть ли решения в пользу жителей. Был приведен пример по одному из объектов, где сейчас идет судебное разбирательство (последние полгода). И один объект, где удалось договориться в досудебном порядке.
Обещают решить вопросы, связанные с монополией одного провайдера. Решается беспроводными сетями интернет по радиоканалу.
Указывают на то, что все финансовые операции у компании полностью прозрачны и можно потребовать отчет по каждому рублю.
На голосование вынесен пункт по проведению строительно-технической экспертизы дома. Уже найдена компания, которая по договору проведет экспертизу дома.
УК полный спектр услуг по управлению, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества дома, в том числе по специальным системам и имеет необходимые допуски и лицензии (МЧС, МЖИ).
Для подачи заявок, контроля работы, отзывов и прочего, есть электронная почта, многоканальный номер телефона, личный кабинет на сайте УК и разработано приложение для iOS и Android, что покрывает весь спектр нужд.

Голосовать – не голосовать, это, конечно, личное дело каждого. Но быть в курсе событий стоит.
Всем тепла в квартиры, воду в трубы и крепкой крыши над головой.

Обновлено. Очная часть ОСС в 26к1 по смене УК


Гость, оставите комментарий?
Имя:*
E-Mail:


Информация
Какой у вас оператор?